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違約債務達431億,石獅泰禾廣場100%股權被抵押!

搜狐2021-05-29 22:58:13 快審 7

這周對于泰禾集團而言是艱難的一周,先是在5月24日發布公告稱集團再添超16億元的債券債務,累計違約債務達431億元。而后在5月27日泰禾集團再次割肉,福建日報刊登了一則資產處置公告:中國信達資產管理股份有限公司福建省分公司擬對石獅泰禾廣場投資有限公司項目債權進行處置。

石獅泰禾廣場100%股權被質押

泰禾集團老總曾親自剪彩

5月27日,福建日報刊登了一則資產處置公告:

中國信達資產管理股份有限公司福建省分公司擬對石獅泰禾廣場投資有限公司項目債權進行處置。截止2021年4月30日, 該項目債權總額為105,833.50萬元,其中重組債務余額84,000.00萬元。

債務人位于泉州市石獅市,該債權由泰禾集團股份有限公司、黃其森和葉荔提供連帶保證責任擔保, 由福州泰禾房地產開發有限公司提供石獅泰禾廣場投資有限公司100%股權質押,并由石獅泰禾廣場投資有限公司提供位于泉州市石獅市的石獅泰禾廣場88,421.53㎡商業現房抵押。該項目債權預計于2021年6月—2021年12月委托拍賣機構 在福州公開拍賣或在淘寶網阿里拍賣平臺公開競價處置。

本則資產處置公告涉及的兩方中, 泰禾集團一方作為曾經紅極一時的閩系房企新星,在福州打造了近年來最成功的大型商業綜合體之一——東二環泰禾廣場,很大程度上帶動了整個福州東二環區域的發展; 另一方中國信達資產管理股份有限公司則是由國務院批準成立的國內首家金融資產管理公司,也是中國首個登陸國際資本市場的金融資產管理公司。幾年前誰也想不到這兩家公司會因為債務而產生交集。

△中國信達資產管理股份有限公司官網介紹

△泰禾集團官網介紹

石獅泰禾廣場于2015年開業(早于福州東二環泰禾廣場),被視為福州五四北泰禾廣場后泰禾集團打造的又一商業標桿代表。

項目打造45萬㎡城市綜合體,擁有商業中心、泰禾天街、下沉式廣場、水秀廣場、SOHO等組團,規劃“購物中心+泰禾天街”雙商業中心,融合居住、商業、辦公、文化、娛樂為一體。 開業當日,泰禾集團董事長黃其森先生曾親自在現場進行剪彩和點睛儀式。

傳聞稱萬科資管團隊進駐福州泰禾廣場

真實性尚未得到確認

據今年早些時候樓事財經披露消息:在2月3日的泰禾內部管理層工作會議上,泰禾集團董事長黃其森先生表示:70%的債權方已經簽約或者正在簽約,春節后會正式宣布萬科戰投入股的消息。

而后,網上傳出消息稱: 由萬科等有關方面組成的資管團隊已進駐泰禾商業,這一情況得到福州泰禾廣場相關人士的默認。但據多方查證, 尚未取得有關福州泰禾廣場資產的相關實錘消息。

一周之內連爆“驚雷”

泰禾集團債務高筑

除了昨日爆出的石獅泰禾廣場資產處置公告的消息外, 在本周一(5月24日)泰禾集團官方發布消息稱集團旗下債券“H6泰禾02”及“H6泰禾03”無法按期完成本息兌付。兩筆債券共計應支付本息超16億元,目前泰禾集團累計違約金額已達431億元。

泰禾集團再添16億債務!累計違約金額超430億!復工情況怎么樣了?

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根據泰禾集團2021年第一季度財報顯示,泰禾集團目前總資產為2194.2億元,總負債則高達1997.58億元,負債率達到驚人的91.04%,經營生產現金流凈額為-6.27億元。

在這種艱難的情況下,泰禾集團依舊咬牙堅持著推進項目復工。 4月29日,泰禾集團福州區域召開全面復工復產動員大會,目前泰禾福州區域積極尋求項目復工復產復銷的推動方案,金府大院、福州院子、福州灣、南昌院子等項目或已實現復工復產、或已明確復工節點。

△泰禾集團福州區域全面復工復產動員大會現場

業內人士認為,泰禾集團作為福建省內的“納稅大戶”,既在福建有很好的口碑基礎,又有醫療、教育等優質產業配套資源,一旦破產勢必帶來如當地許多金融機構壞賬、影響當地就業率等負面效應。 政府不會讓這么一個頭牌閩系房企倒下,萬科、泰禾、債權人都知道這一點。也希望泰禾集團早日擺脫危機,重獲新生。


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