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    集體土地租賃房累計開工6.3萬套
      發布時間:2021-07-22  信息來源:北京日報 復制網址 打印
    摘要:

      利用集體建設用地建設租賃住房,北京是全國13個試點城市之一。記者從市住建委獲悉,截至720日,全市已累計實現集租房開工6.3萬套,建設規模居全國首位。越來越多的集租房項目從藍圖走入實景,織密北京這座超大型城市的住房保障網。

      1005套集租房即將入市

      今年,興12路的乘客發現,這條線路延長了,最新的終點站——金融谷站位于西紅門鎮欣壽街上。項目周邊缺少通勤公交線路,經相關部門協調后,把興12路給引到了門口。大興區魯能領寓運營負責人說。

      為增加特大和超大城市的住房供給,緩解住房供需矛盾,2017821日,國土資源部和住建部聯合發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》,明確第一批在北京、上海、廣東、南京等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。隨后,北京積極推進集租房建設,位于大興區西紅門鎮的魯能領寓,便是首批集租房試點項目之一,總用地4.38萬平方米,總建筑面積11.7萬平方米。

      20193月,魯能領寓取得施工許可證;本月底,項目即將亮相入市,考慮到疫情因素,實際建設周期也就2年。記者在現場看到,1005套房源,包括集體宿舍71間,建筑面積約60平方米;一居室201套,建筑面積約60平方米;兩居室579套,建筑面積在75平方米到90平方米之間;三居室154套,建筑面積約120平方米。

      合理配置公共服務設施

      朝陽區十八里店西直河集租房,是北京目前已開工規模最大的集租房項目,可建設租賃房源約6500套。記者在施工現場看到,開發方不僅為年輕人設計了女生主題、健身主題、直播主題、寵物主題等不同風格的主題房,項目內還配建有3萬平方米的各類生活配套,包括超市、洗衣房、健身、餐飲休閑商業街以及各類醫療、社區服務等非經營性配套設施。

      考慮到周邊3公里范圍內生活配套略顯不足,在初期規劃階段,我們就申請根據實際適度提高了配套商業服務設施的規模,相關部門給予了大力支持。西直河集租房項目負責人說,從201910月取得施工許可證算起,約1年半的時間,項目就已完成主體結構,這和日益完善的政策體系密不可分。從確定主體、開發立項,到規劃審批、后期管理,北京集租房建設的路徑已非常明確。

      市住建委相關負責人介紹,本市集租房項目均納入多規合一協同平臺,與建設項目辦事服務相關的13個部門在一個統一平臺上協同會商,提供最多跑一次服務。

      年底前約8000套房投運

      市住建委披露,截至720日,全市已累計實現集租房開工6.3萬套,建設規模居全國首位。其中,豐臺區開工量最大,約1.4萬套;其次是大興區和朝陽區,分別有1萬套。

      從新開工情況看,今年新增開工0.9萬套,基本處在中心城區及平原多點地區,預計年底前可有約8000套房源投入市場運營。

      三分建,七分管。為讓租客住得安心,關于集租房運營管理,本市也提出了監管措施。按照規定,納入建設計劃的集租房項目,租賃住戶使用水、電、氣、熱均執行民用價格;鼓勵集租房租賃雙方簽訂長期住房租賃合同,但單次租期不得超過10年;嚴禁以租代售,運營單位應按每月收取租金,經承租人同意,也可按每季、每年收取租金,但不得一次性收取12個月以上租金。(記者 趙瑩瑩)

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